Debido a que el sector de bienes raíces atraviesa por un periodo de estabilidad, ésta es una inversión de poco riesgo. Además, existen varios créditos financieros para adquirir una propiedad que, con el tiempo, seguramente aumentará su costo y, en ciertos casos, puede generar una renta.
Aunque podría pensarse que el panorama negativo que vive el ámbito inmobiliario en Estados Unidos es una mal presagio para el mercado mexicano, lo cierto es que hoy en día la situación nacional pasa por una etapa confiable. Es por esto que los especialistas coinciden en que llegó el momento de invertir.
“En nuestro país hay una importante estabilidad económica; además, la gama de créditos, productos y desarrollos es muy amplia, abarcando diversos presupuestos”, explicó en entrevista Rocío Casas, gerente de ventas de DEPTOS.
En este sentido, Miguel Cruz, subdirector comercial de JIJ Promotores agregó que “las ventajas crediticias son favorables y hoy en día se pueden contratar créditos fijos en pesos; es decir, las personas pueden saber cuánto pagarán desde la primera hasta la última mensualidad, sin variación”.
“Además de las tasas estables de las hipotecas, los financiamientos actuales permiten realizar pagos anticipados. Si se hacen dentro de los primeros cinco años, el tiempo del crédito puede reducirse considerablemente”, sostuvo Octavio Mena, gerente de ventas de Grupo Constructor Inmobiliario.
A esta lista de pros se suma el abanico de productos crediticios que existe actualmente. La competencia entre constructoras ha ocasionado que los consumidores sean los más beneficiados debido a qué éstos pueden comparar y elegir la opción que incluya las ventajas que buscan.
Precio a la alza
Los expertos consultados coinciden en que el precio de los bienes raíces incrementa dramáticamente. En algunas ciudades, hay estimados que sostienen que el valor de la tierra duplicará su costo en pocos años, convirtiendo a todo el país en un excelente lugar para invertir.
Además, al comprar una propiedad siempre existe la posibilidad de revenderla o rentarla. En el primer caso, es necesario reparar los desperfectos que pudieran existir y dejarla en las mejores condiciones posibles para, después ponerla a venta e incrementar, hasta en un 35%, el valor original.
En el caso de arrendamiento, las fuentes concuerdan en que el monto mensual a cobrar como propietario es del 1% del precio real. “Con las ganancias de esta transacción, las personas pueden adquirir un segundo inmueble, que puede ser de descanso; no hay duda, la inversión está asegurada”, sentenció uno de los especialistas.
Hay quienes afirman que para los extranjeros ésta es una buena oportunidad de lograr un negocio seguro y redituable debido a que pueden adquirir desarrollos habitacionales de clase media y de lujo a lo largo de toda la República Mexicana, especialmente en los destinos turísticos y playas como Acapulco, Cancún, San Miguel de Allende, Guanajuato, Zacatecas y la Ciudad de México.
Quizá el único obstáculo que enfrentan los compradores es que no existe una estandarización de los precios por metro cuadrado, por lo que no está de más realizar estudios de mercado en la zona de interés.
Para inversionistas
Si ya tomaste la decisión de desembolsar una fuerte cantidad en este rubro, existen algunos consejos que pueden ayudarte:
Ubicación. Este es el factor principal para asegurar el éxito de la inversión. Si el desarrollo no está en una zona atractiva, con proyecciones financieras, será mejor reconsiderar el gasto.
Asesoría. Es indispensable buscar a un profesional inmobiliario quien esté al tanto de la transacción. Es mejor gastar un poco en asesoría que perder más por evitar ciertos costos.
Tiempo Dedica el tiempo necesario, no importa cuánto sea; esto te ayudará a evitar resoluciones precipitadas.
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